Nos Prestations

Vous souhaitez acheter, vendre ou bien louer ?

Le diagnostic immobilier est une étape cruciale lors de l'achat ou de la location d'un bien. Il permet d'évaluer l général du logement et d'identifier d'éventuels, garantissant ainsi la sécurité et le confort des occupants. En réalisant les diagnostics nécessaires, vous vous assurez de faire un choix éclairé et de respecter les obligations légales en matière de location ou d'achat. N'hésitez pas à faire appel à des professionnels pour vous accompagner dans ce processus.

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne une estimation de la consommation énergétique d'un logement et son taux d'émission de gaz à effet de serre. Ce document vise à informer le candidat acquéreur ou locataire sur le bien qu'il projette d'acheter ou de louer.

Audit Energétique

Audit Energétique bien immobilier

L'audit énergétique'un bien immobilier est une étape essentielle pour évaluer sa consommation d'énergie et identifier les opportunités d'amélioration. Ce processus permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi d'augmenter le confort des occupants tout en contribuant à la protection de l'environnement. Grâce à des analyses détaillées, il est possible de mettre en place des solutions efficaces et adaptées aux besoins spécifiques de chaque propriété

Diagnostic des installations intérieuses d'électricité

L'état des l'installations intérieures d’électricité est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations électriques d'un logement. Il est obligatoire pour toutes les installations d’électricité qui ont plus de 15 ans. L'initiative de faire réaliser le diagnostic varie selon que le logement concerné est mis en vente ou en location.

Diagnostic de l'installation intérieure gaz

L'état de l'installation intérieure de gaz est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz d'un logement. Il est obligatoire pour toutes les installations de gaz qui ont plus de 15 ans. L'initiative de faire réaliser le diagnostic varie selon que le logement concerné est mis en vente ou en location.

Constat de repérage amiante

Ce service étant l'un des plus demandés, les rendez-vous ont tendance à se remplir vite. Quel que soit votre besoin en matière d'immobilier, je vous fournirai toutes les informations et tous les conseils qu'il vous faut pour mener à bien votre projet.

Constat des Risques d'Exposition au plomb (CREP)

Le Constat des Risques d'Exposition au Plomb (CREP) est un document essentiel pour toute transaction immobilière concernant des logements construits avant 1949. Il informe les potentiels acquéreurs ou locataires sur la présence de plomb, souvent trouvé dans les anciennes peintures. Ce document vise à garantir que chacun soit conscient des risques liés à l'exposition au plomb, favorisant ainsi une prise de décision éclairée concernant'achat ou la location d'un bien. Assurez-vous de consulter ce document avant de finaliser votre projet immobilier

Attestation de surface "Loi CARREZ"

Mesure de la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il n’est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre. Les lots ou fractions de lots d’une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie. Si la superficie est supérieure à celle exprimée dans l’acte, l’excédent de mesure ne donne lieu à aucun supplément de prix. Si la superficie est inférieure de plus d’un vingtième à celle exprimée dans l’acte (5%), le vendeur, à la demande de l’acquéreur, supporte une diminution du prix proportionnelle à la moindre mesure.

Attestation de surface "Loi BOUTIN"

La superficie habitable à compter selon le mesurage décrit dans la loi Boutin est la surface de plancher construite, de laquelle on doit déduire certains espaces. Ces derniers sont notamment les surfaces occupées par les murs et autres cloisons, les embrasures de portes et fenêtres, les gaines et tuyaux divers, les cages d'escaliers, et évidemment les marches. En outre, ne sont pas pris en compte les espaces d'une hauteur sous plafond inférieure à 180 cm.
Enfin, le mesurage de la loi Boutin ne concerne que la part habitable du local d'habitation. Cela exclut la surface des terrasses, vérandas et balcons, les espaces comportant 80% de parois vitrées (60% pour les habitations collectives), ainsi bien sûr que les locaux communs et dépendances qui ne sont pas à usage d'habitation, comme les caves et les garages.

Etat relatif à la présence de termites

L'état relatif à la présence de termites, également appelé diagnostic termites, donne des informations sur la présence ou non d'insectes xylophages (termites en particulier) dans un logement. Ce diagnostic vise à informer le candidat acquéreur sur le bien qu'il projette d'acheter. Il doit être joint au dossier de diagnostic technique (DDT).

Conformément aux dispositions du Code de la santé publique (articles R.1334-27 à R.1334-31) et du Code du travail, toute opération de travaux, de démolition ou de rénovation dans un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997 doit être précédée d’un diagnostic amiante avant travaux (DAAT).

Objet du diagnostic :

Le diagnostic amiante avant travaux a pour objectif :

D’identifier la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante susceptibles d’être impactés par les travaux.
De prévenir les risques d’exposition des intervenants et des occupants.
D’orienter les mesures de prévention (confinement, retrait, équipements de protection).

Responsabilité du donneur d’ordre :

Le donneur d’ordre, le maître d’ouvrage ou le propriétaire doit :

Faire réaliser un diagnostic amiante par un opérateur certifié.
Mettre les résultats à disposition des entreprises ou intervenants concernés avant le démarrage du chantier.
Adapter le programme des travaux en fonction des résultats (travaux sous confinement, retrait amiante, etc.).

Conséquences en cas de non-respect :

L’absence de diagnostic amiante préalable peut entraîner :

Des sanctions pénales pour mise en danger d’autrui.
La suspension du chantier par l’inspection du travail.
Une responsabilité civile en cas d’exposition des salariés ou de contamination des lieux.

Mesures à prévoir si amiante détecté :

Intervention par une entreprise certifiée amiante (SS3 ou SS4).
Mise en place d’un plan de retrait ou d’encapsulage.
Contrôle de l’empoussièrement.
Traçabilité des déchets amiantés

Amiante avant-travaux ou démolition