Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui donne une estimation de la consommation énergétique d'un logement et son taux d'émission de gaz à effet de serre. Ce document vise à informer le candidat acquéreur ou locataire sur le bien qu'il projette d'acheter ou de louer.

L'audit énergétique d'un bien immobilier est une étape essentielle pour évaluer sa consommation d'énergie et identifier les opportunités d'amélioration.
Ce processus permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi d'augmenter le confort des occupants tout en contribuant à la protection de l'environnement. Grâce à des analyses détaillées, il est possible de mettre en place des solutions efficaces et adaptées aux besoins spécifiques de chaque propriété

L'état des l'installations intérieures d’électricité est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations électriques d'un logement. Il est obligatoire pour toutes les installations d’électricité qui ont plus de 15 ans. L'initiative de faire réaliser le diagnostic varie selon que le logement concerné est mis en vente ou en location.

L'état de l'installation intérieure de gaz est un diagnostic qui donne un aperçu de la sécurité des installations de gaz d'un logement. Il est obligatoire pour toutes les installations de gaz qui ont plus de 15 ans. L'initiative de faire réaliser le diagnostic varie selon que le logement concerné est mis en vente ou en location.

Un constat de repérage amiante est un diagnostic immobilier obligatoire qui vise à identifier la présence d’amiante dans un bâtiment.

À quoi ça sert ?
- Repérer les matériaux et produits contenant de l’amiante
- Évaluer leur état de conservation
- Prévenir les risques pour la santé

Conformément aux dispositions du Code de la santé publique (articles R.1334-27 à R.1334-31) et du Code du travail, toute opération de travaux, de démolition ou de rénovation dans un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997 doit être précédée d’un diagnostic amiante avant travaux (DAAT).

Le Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP) est obligatoire pour la vente ou la location d’un logement construit avant 1949. Il signale la présence éventuelle de plomb, notamment dans les anciennes peintures, et informe l’acquéreur ou le locataire des risques avant qu’il ne s’engage.

Elle mesure la superficie des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et de fenêtres....

Il n’est pas tenu compte des planchers des parties des locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

Les lots ou fractions de lots d’une superficie inférieure à 8 mètres carrés ne sont pas pris en compte pour le calcul de la superficie.

La loi Boutin définit la surface habitable comme la surface de plancher construite, déduction faite des murs, cloisons, embrasures de portes et fenêtres, gaines, cages d’escaliers et marches, ainsi que des espaces de moins de 1,80 m sous plafond. Seules les parties habitables comptent : sont exclus les terrasses, balcons, vérandas, les espaces vitrés à plus de 80 % (60 % en habitat collectif), les parties communes et les dépendances comme les caves et garages.

Obligatoire pour vendre un bien situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral, l'état relatif à la présence de termites recherche les traces d'infestation dans les bois et aux abords du bâtiment. Il est valable 6 mois.

L'état parasitaire recherche la mérule, les termites et les insectes à larves xylophages qui dégradent les bois d'un bâtiment. Souvent demandé par les acquéreurs et les notaires, il sécurise l'achat d'une maison ancienne.

L'état des risques informe l'acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques et de pollution auxquels le bien est exposé. Obligatoire pour vendre ou louer, il est valable 6 mois.