Audit Energétique
Qu'est-ce que l'audit énergétique ?
L'audit énergétique réglementaire va plus loin que le DPE : il propose un véritable plan de rénovation pour une maison ou un immeuble en monopropriété peu performant. Il chiffre les travaux à réaliser, estime les économies d'énergie et indique les aides mobilisables. Il doit être remis à l'acquéreur pour l'informer du coût d'une remise à niveau du bien.
Ce que comprend l'audit énergétique
État des lieux énergétique : la performance actuelle du bâtiment, poste par poste.
Deux parcours de travaux : une rénovation par étapes et une rénovation en une seule fois.
Performance après travaux : la classe énergétique atteinte à chaque étape.
Coûts et aides : l'estimation du montant des travaux et des aides financières disponibles.
Ventilation : des recommandations pour garantir un renouvellement d'air suffisant.
Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?
Vous vendez une maison ou un immeuble en monopropriété : l'audit énergétique est obligatoire lorsque le DPE classe le bien en F ou G depuis le 1er avril 2023, et en E depuis le 1er janvier 2025. Il sera étendu aux biens classés D à partir du 1er janvier 2034.
Quand le remettre : il doit être communiqué à l'acquéreur dès la première visite, puis annexé à la promesse de vente et à l'acte authentique. Les annonces des biens classés F ou G doivent porter la mention « logement à consommation énergétique excessive ».
Biens non concernés : les appartements et lots de copropriété, ainsi que les logements classés A, B, C ou D.
Validité : 5 ans. Un audit réalisé dans ce délai peut être réutilisé si aucun travaux n'a modifié la performance du bien.
Qui peut le réaliser : un diagnostiqueur certifié disposant de la mention audit énergétique, un bureau d'études ou une entreprise qualifiés RGE, ou un architecte formé.
À savoir sur l'audit énergétique
L'audit est un outil de négociation autant qu'une obligation : il permet à l'acquéreur d'anticiper le budget travaux et de solliciter MaPrimeRénov'. Les conseillers France Rénov' (0 808 800 700) accompagnent gratuitement les ménages dans leur projet de rénovation.
Documents à préparer pour l'audit
DPE du logement en cours de validité
Factures et devis des travaux de rénovation déjà réalisés
Diagnostics techniques existants
Plans de la maison, si vous les avez
Derniers relevés ou factures d'énergie
Conseil : les factures doivent préciser la nature et l'épaisseur ou la résistance thermique des isolants posés. Si vous envisagez des travaux, gardez aussi votre dernier avis d'imposition à portée de main : le montant de MaPrimeRénov' dépend des revenus du foyer.
Déroulement de l'audit
Vous recevez le rapport complet et sa synthèse dans le mois qui suit la visite, avec une explication des scénarios proposés.
L'auditeur inspecte le bâtiment en votre présence : parois, combles, planchers, menuiseries, chauffage, eau chaude et ventilation.
Nous recueillons votre DPE, les factures des travaux déjà réalisés et les diagnostics existants pour préparer la visite.
Il modélise plusieurs bouquets de travaux et calcule pour chacun le gain énergétique, le coût et les aides possibles.
01 - Collecte des informations
03 - Scénarios de rénovation
02 - Visite complète
04 - Rapport et explications
Pourquoi choisir
YDE Expertises ?
Spécialisés dans les inspections techniques du bâtiment, nous intervenons auprès des propriétaires, bailleurs et donneurs d’ordre pour établir les diagnostics exigés par la réglementation.
Un diagnostiqueur certifié
Nos rapports sont fiables et prêts à être joints à votre dossier de vente ou de location.
Tous vos diagnostics
De l’énergie à l’amiante, nous réalisons chaque diagnostic de votre dossier.
Disponibles 7 jours sur 7
Nous planifions nos interventions selon vos disponibilités, y compris le week-end.
Six départements couverts
Nous intervenons dans le Calvados, l’Eure, l’Eure-et-Loir, l’Orne, la Mayenne et la Sarthe.
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YDE Expertises est en mesure d'intervenir dans les départements :
Calvados (14), l'Eure (27), l'Eure et Loir (28), l'Orne (61), Mayenne (53) et la Sarthe (72)
Les diagnostics immobiliers sont réalisés 7 jours sur 7 en fonction des besoins de notre clientèle
Ce que nos clients disent de nous
